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秒速飞艇如何对刷-服气!90后女生花30万拿下数千万房产,卖家急得跳脚却不敢解约!
发表时间:2020-01-10 12:38:52 来源:匿名

秒速飞艇如何对刷-服气!90后女生花30万拿下数千万房产,卖家急得跳脚却不敢解约!

秒速飞艇如何对刷,本文为杭州交通91.8综合发布

来源:封面新闻(thecovercn)

已获授权转载,版权归原作者所有

一说起买房,

大部分人的状态都是,

“我还在买一个厕所的路上奋斗”

但今天,

《21世纪经济报道》却报道了这样一件事,

90后女孩黄潇潇(化名)

用30万,在上海定了至少4套房,

光涨价部分就超过1000万!

她怎么做到的?

这套操作,来自我们熟悉的

阿基米德の杠杆原理。

她利用购房合约的条款漏洞,

以较少的定金,锁定价值数十倍的房产,

以套取违约收益和房产增值。

听起来有点复杂,

下面我们来具体解析一下。

2016年,黄潇潇在上海到处买房,

从3月到年底,她签了至少4份购房合同,

这些房子每套价格几百万,

但她手里总共只有30万。

每套房子她都支付了5-10万的定金,

按照正常流程,接下来应该支付首付,

但是,

她选择直接失踪。

有人说,这不太可能啊!

一般没有按时交首付,

房子不归你不说,

连定金也不会退啊 !

而业内的惯例是,

二手房从付定金日算起,

半个月到一个月后就该支付首付。

一开始,卖家也是这样想的,

他们联系迟迟不付首付的黄潇潇,

打算解除合同,

没想到她反向卖家索要“违约赔偿”!

这时候,大家才注意到,

购房合同上居然是这样规定的:

“买家逾期超过600日不付款,

卖家才可以解除合同”

坑爹的条款不止这些,合同里还规定:

1. 买家600日后仍不付款,每天只需支付万分之0.3的违约金。

也就是说,一套500万的房子,一年多以后黄潇潇还没付首付,她每天的违约金是150块

,违约成本超低。

2. 600日内卖家如果把房子转卖给其他人,则要赔偿买家房价20%的违约金。

还是以500万的房子为例,卖家在600天内把房子转卖给他人,黄潇潇将直接收益100万,4套房子就是400万,从30万到400万,收益率超过1200%。

3. 房子转卖后,增值收益归买家所有。

2016年到2017年,上海房价涨幅惊人,4套房增值总计上千万。

也就是说,

按照这份合同,

不管卖家选择违约还是转卖,

黄潇潇都能获得相当可观的收入。

这是她精心设计的合同,

利用卖家不仔细看合同的普遍现象,

故意牟取暴利。

并且卖家签字即表示认可合同条款,

这种疏忽将得不到法律的支持,

有房东起诉黄潇潇,

法院判定购房合同合法有效。

直到受害房东抱团作证,

证明黄潇潇没有付款能力,

却在短期订了至少4套房,

购房并不是她的真正目的,

合同才被判无效。

但是,

涉嫌欺诈并没有让她受到惩罚。

法院认为,

房子经过一年的耽搁,反而身价暴涨,

对于卖家来说其实并没有什么损失,

于是他们与黄潇潇达成了和解,

撤销合同,有的还返还了她定金。

网友也对这波操作表示惊叹:

女子的出发点就不对,这完全违背了契约精神!

认为不值得赞扬的猛戳大拇指!

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